Excelente oportunidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de Belo Horizonte. Localizada na parte alta do bairro Santa Lúcia, próxima à Avenida Raja Gabaglia, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias da cidade. O imóvel possui 490 m² de terreno e casa duplex, oferecendo grande versatilidade de uso, podendo ser adaptado tanto para residencial quanto comercial, ideal para clínicas, escritórios, empresas ou investimento. A localização elevada do bairro proporciona mais tranquilidade e segurança, além de excelente potencial de valorização. Valor reduzido: de R$ 1.900.000 por R$ 1.500.000 Uma oportunidade para quem busca localização estratégica, terreno amplo e possibilidade de uso misto em um dos bairros mais tradicionais de Belo Horizonte.