CASA COLONIAL COM 4 QUARTOS E AMPLOS ESPAÇOS À VENDA NO BAIRRO SÃO JOSÉ Excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e uma localização estratégica em Belo Horizonte. Com aproximadamente 310 m² e distribuída em dois pavimentos, esta casa em estilo colonial oferece ambientes amplos, agradáveis e bem organizados, sendo uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. No primeiro pavimento, o imóvel conta com três salas destinadas aos ambientes de estar e convivência, além de sala de jantar com armários. Os ambientes possuem piso em tábua corrida, que proporciona aconchego e valoriza o estilo clássico da residência. O pavimento também dispõe de lavabo. A área íntima é composta por 4 quartos espaçosos, todos com armários e piso em tábua corrida, sendo 2 suítes. A casa possui ainda banheiro social, além dos banheiros das suítes, equipados com bancadas em mármore, box em vidro temperado e piso em cerâmica. A cozinha é ampla e funcional, com armários planejados, bancada em mármore e excelente espaço para o dia a dia. A área de serviço é independente e conta com despensa e dependência completa de serviço. No segundo pavimento, uma agradável varanda amplia as possibilidades de convivência e descanso. A área externa possui jardim frontal, complementando o charme da construção colonial. O imóvel oferece até 4 vagas de garagem, entre cobertas e descobertas. Diferenciais do imóvel: ? Aproximadamente 310 m²; ? 4 quartos com armários; ? 2 suítes; ? 3 salas amplas; ? Sala de jantar com armários; ? 5 banheiros, incluindo lavabo e dependência de serviço; ? Cozinha espaçosa com armários planejados; ? Área de serviço independente; ? Despensa; ? Dependência completa de serviço; ? Varanda no segundo pavimento; ? Jardim frontal; ? Até 4 vagas de garagem; ? Construção em estilo colonial. LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE INVESTIMENTO Situada no bairro São José, a casa possui acesso facilitado à UFMG, ao Estádio Mineirão, ao Ginásio Mineirinho, a faculdades, bancos, comércios, serviços e às principais vias da região da Pampulha. Devido à localização estratégica e à configuração com vários quartos, salas amplas e agradáveis áreas de convivência, o imóvel também apresenta excelente potencial para implantação de república estudantil, hospedagem universitária, hostel ou outra atividade compatível com a legislação e as autorizações aplicáveis. Uma propriedade versátil, com espaços generosos e diversas possibilidades de utilização, em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Pampulha. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma visita.